中國海外發展有限公司公佈2019年度中期業績 | 中海集團-必一运动官网

根植香港四十載 爭創一流再出發

（香港，2019年8月22日）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本集團」，股份代號：0688.hk）於今日欣然公佈2019年度中期業績。

2019年上半年，本集團實現了又好又快增長，保持行業領先的價值創造能力。本集團上半年實現合約銷售額港幣1,942.0億元，同比增長28.7%，股東應佔溢利同比上升7.4%至港幣249.4億元，淨利潤率達26.7%，繼續保持行業領先。本集團計劃派發每股中期股息45港仙，同比上升12.5%。2019年上半年末，本集團股東權益港幣3,023.9億元，每股資產淨值同比上升6.7%至港幣27.60元。

本集團財務穩健、現金充裕。本集團繼續堅持穩健審慎的財務管理原則。2019年6月末，集團淨借貸比率為35.0%，資產負債率為60.1%，在手現金為港幣1,120.4億元。資金狀況行業領先，可充分把握市場機遇。

本集團堅持穩中有進的投資策略。2019年上半年，本集團在內地和香港買入24幅地塊，2019年上半年累計新增土地儲備建築面積464萬平方米，權益建築面積442萬平方米，新購地權益地價港幣574億元。其中，一線城市（北上廣深）和香港新購地權益金額253億港元，佔44.1%。2019年上半年末，本集團系列公司總土地儲備為9,175萬平方米。

本集團持有型商業資產收入持續增長。商業收入同比增長15.6% 至港幣23.5億元。截至2019年6月底，本集團系列公司持有並投入運營的商業物業總面積425萬平方米，包括45棟寫字樓、13家購物中心、12家星級酒店，是中國內地最大的單一業權寫字樓發展商和運營商。未來五年，商業物業總營業收入預計突破港幣100億元。

經歷 40 年的發展，歷經多輪經濟週期磨礪，本集團將堅守主航道，更加篤定成為卓越的國際化不動產開發運營集團的目標，確立了面向今天、明天、後天的三個層次業務:

立足今天，本集團投入約90%的資源用於住宅開發，繼續堅持主流城市、主流地段、主流產品的發展定位，聚焦經濟與人口增長潛力更大的一、二線城市，實現規模與利潤持續增長；著眼明天，為了可持續發展，本集團配置7-8%的資源在商業資產業務，主要集中在寫字樓，而購物中心則是另一個重點，並適度開發酒店物業和長租公寓；培育後天增長，本集團將配置1-2%的資源於創新業務，戰略性探索並佈局教育、養老、物流等，培育新的利潤增長點。

針對市場形勢，中國海外發展董事局主席兼行政總裁顏建國先生表示：「本集團致力於長期持續發展，堅定『好產品、好服務、好效益、好公民』的『四好公司』發展理念。本集團相信，在現有政策環境下，將促進房地產行業長期健康發展，下半年內地房地產市場將保持平穩發展。本集團2019年全年合約銷售金額目標保持為港幣3,500億元。本集團將汲取40 年發展經驗，更好地走向下一個40 年，致力於共創美好生活，致力於長期確定的股東回報。」